Appartamento 8 locali, 165 m² in Contrada Foreste 53, Miglianico (CH)

Appartamento in asta a Miglianico (CH) – Contrada Foreste 53 (CAP 66010) L'immobile è ubicato a Miglianico (CH), in Contrada Foreste, 53, frazione Serepenne, lungo la Strada Statale 263. Questa posizione è strategica per i collegamenti turistici e commerciali, essendo un importante asse stradale tra le zone interne collinari e la costa. Il fabbricato, costruito nel 1986, è una porzione di un edificio di maggiore consistenza, nato come capannone agricolo e successivamente trasformato in funzione commerciale e residenziale. La zona è periferica mista, con costruzioni di tipo artigianale e industriale, e gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie commerciale di 165,80 mq e un'altezza interna di 2,73 metri. Si accede dal piano terra tramite un vano scala esclusivo. Internamente, l'unità immobiliare presenta una pianta rettangolare regolare e si compone di un ampio ingresso, un disimpegno che collega la zona giorno (sala-cucina e un wc) e la zona notte (un bagno, quattro camere da letto e un ripostiglio). La cucina è accessibile dal soggiorno-pranzo. Tutti gli ambienti sono pavimentati in gres porcellanato chiaro, ad eccezione dei bagni e della cucina che hanno pavimenti e rivestimenti verticali in gres porcellanato bianco. Lo stato generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio di colore rosso con vetrocamera e persiane in lamelle orientabili. Le pareti sono intonacate e tinteggiate in bianco. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, citofonico, antenna TV, impianto idrico-sanitario e fognario. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da un generatore a gasolio esterno e un termocamino nel soggiorno, con radiatori in alluminio in tutti i vani. Il lotto include anche un terreno residenziale di 17,74 mq, identificato come area urbana F/1 di circa 787 mq, asfaltata e utilizzata come parcheggio, oltre a diritti proporzionali sulla corte comune pertinenziale. Contesto e collegamenti L'immobile è collocato lungo la Strada Statale 263, un asse stradale che collega la zona collinare a Francavilla al Mare, offrendo una posizione strategica per i collegamenti turistici e commerciali. I beni sono ubicati in una zona periferica mista con costruzioni di tipo artigianale e industriale, con zone limitrofe agricole. Il traffico nella zona è sostenuto e i parcheggi nell'area sono ottimi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.