Appartamento 8 locali, 172 m² in Via Stradonetto 149, Pescara (PE)

Appartamento in asta a Pescara (PE) – Via Stradonetto 149 L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato a Pescara, in via Stradonetto n. 149. Si trova in un fabbricato residenziale composto da tre piani fuori terra, in un'area completamente urbanizzata e ben servita dalle principali infrastrutture, come scuole, esercizi commerciali e collegamenti pubblici. La zona è in prossimità della Strada Tiburtina Valeria, dell’aeroporto e della 'Strada Pendolo', arteria principale di collegamento tra i quartieri esterni della città. La costruzione dell'intero fabbricato risale al 1982. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 172,49 mq. L'unità è posta al primo piano e al piano sottotetto. Al primo piano è composta da soggiorno/ingresso, corridoio, cucina con balcone, due camere da letto con balconi e due bagni. Il piano sottotetto, con accesso indipendente dalla medesima scala comune, è composto da ingresso/soggiorno, camera, bagno e da un terrazzo di circa 16,25 m². L'altezza interna utile è di 2,80 m al primo piano e variabile da 1,40 m a 3,00 m al piano sottotetto. Le condizioni di conservazione e manutenzione sono ordinarie, con necessità di manutenzione interna al piano sottotetto. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e la struttura portante sono in cemento armato. Le pareti esterne ed interne sono in muratura intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in mattonelle di graniglia di marmo chiaro nella zona notte, granito nella zona giorno e ceramica colorata nei bagni. Gli infissi esterni sono in legno con persiane scure, mentre le porte interne sono in legno bianco. L'impianto elettrico, idrico e termico sono sottotraccia, con termosifoni in alluminio e split per il raffrescamento. L'accesso all'appartamento avviene tramite portone blindato e scala interna rivestita in granito, priva di ascensore. Completano il compendio un locale magazzino al piano terra, allo stato grezzo con soppalco di circa 40 m², e un garage di 32 mq netti al piano sottostrada, entrambi con accesso da una corte esclusiva di circa 198,60 mq. Il garage presenta pavimentazione in massetto cementizio lisciato e porta basculante in metallo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una sottozona B3 del PRG del Comune di Pescara, destinata al completamento e recupero edilizio. La posizione è strategica grazie alla vicinanza a importanti arterie stradali e all'aeroporto. L'immobile è libero per la procedura.