Appartamento 8 locali, 166 m² in Via XX Settembre 260/a, Vittoria (RG)

Appartamento in asta a Vittoria (RG) – Via XX Settembre 260/a (CAP 97019) L'appartamento in asta si trova al piano rialzato di uno stabile condominiale edificato a metà degli anni '70, situato in una zona centrale di Vittoria, a destinazione prevalentemente residenziale. L'area è completamente antropizzata e dotata di tutte le principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, offrendo un contesto abitativo ben servito. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda coperta di circa 166 mq. Internamente è composto da un ingresso di circa 9 mq, una cucina-pranzo di circa 32.5 mq, un soggiorno di 31.3 mq, un ripostiglio di circa 6.5 mq, un bagno di circa 7.4 mq, un disimpegno di circa 10.7 mq e tre camere da letto con superfici di 19.8, 13.9 e 10.5 mq. L'altezza interna degli ambienti è di 3.20 m, ad eccezione della zona cottura, sopraelevata, con altezza di circa 2.40 m. Le condizioni di manutenzione dell'appartamento sono discrete, sebbene i materiali di finitura siano datati. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è rifinito con pavimenti in ceramica, serramenti esterni in ferro con serrande avvolgibili in materiale plastico e porte interne in legno tamburato. Le pareti interne sono rifinite con intonaco cementizio e finitura a gesso. È completo di impianto idrico-sanitario ed elettrico, efficienti ma non adeguati alle normative vigenti. L'impianto di riscaldamento con terminali in ghisa, alimentato da una caldaia a gasolio nel locale tecnico al piano seminterrato, risulta fuori uso. Il lotto include una quota indivisa di 1/3 dell'autorimessa condominiale di circa 177 mq totali, pavimentata con tipo industriale e con apertura carrabile motorizzata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Vittoria, ben collegata e servita. La tipologia edilizia del fabbricato è in linea con quella prevalente della zona, caratterizzata da edifici mono o plurifamiliari a bassa densità edilizia. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.