Appartamento 9 locali, 242 m² in Via Melano 25, San Marcello (AN)

Appartamento in asta a San Marcello (AN) – Via Melano 25 L'appartamento in asta è situato nel Comune di San Marcello, in Via Melano n.25. Si tratta di una porzione di fabbricato urbano, originariamente rurale, inserito in una Zona B4 (residenziale di integrazione del tessuto edilizio di recente formazione) secondo il P.R.G. La zona offre un contesto residenziale consolidato. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie catastale di 242 mq, escluse le aree scoperte, con una consistenza di 9,5 vani. È disposto su tre livelli: piano terra (rialzato), primo e secondo (soffitta). Internamente, i pavimenti sono in ceramica al piano rialzato e in graniglia al piano primo, mentre la soffitta si presenta al grezzo. Lo stato generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di una struttura portante verticale in pannelli di muratura, con pareti esterne intonacate e tinteggiate in giallo e manto di copertura in coppi. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, con alcune doppie finestre in alluminio. Le persiane sono in legno verniciato e di vecchia realizzazione, mentre gli infissi interni sono prevalentemente in legno tamburato. L'immobile è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica (APE). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di integrazione del tessuto edilizio. L'immobile è libero per la procedura. La costruzione è antecedente al 1967 e l'immobile risulta agibile.