Appartamento 9 locali, 318 m² in Via Nicola Quercia 74, Terlizzi (BA)

Appartamento in asta a Terlizzi (BA) – Via Nicola Quercia 74 (CAP 70038) L'appartamento in asta si trova a Terlizzi (BA), in una zona residenziale centrale del comune. L'immobile è inserito in un fabbricato realizzato con struttura in cemento armato, con facciate esterne intonacate e basamento in pietra. La costruzione risale al 1974, anno del primo nulla osta per lavori edili. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 318,50 mq ed è situato al primo piano. È composto da un'area living caratterizzata da un'ampia zona open space, completa di arredi su misura e un camino decorativo. Dispone inoltre di una cucina abitabile con annesso ripostiglio, un bagno e un antibagno adibito a lavanderia. Completano la zona giorno due vani multifunzionali. La zona notte, distribuita da un lungo disimpegno, comprende tre camere da letto e un bagno padronale. L'appartamento è in ottimo stato conservativo, allineato con l'anno di manutenzione straordinaria del 2005. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione dell'appartamento è in listoni di parquet essenza "Teak", ceramica e mosaico. I rivestimenti dei vani bagno sono in mosaico, ceramica e gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno e vetrocamera, con sistema di oscuramento tramite persiane in legno. Gli infissi interni sono in legno e la porta di ingresso è blindata. L'immobile è dotato di impianto elettrico interamente sottotraccia con luci di emergenza e impianto di allarme, impianto idrico fognario, impianto di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a metano con termoconvettori e termoarredi in acciaio. Sono presenti condizionatori a parete. Tutti i materiali e le finiture sono di ottima qualità. La proprietà è circondata su tre lati da sei balconi e dispone di ampie aree pavimentate e rigogliosi spazi adibiti a verde. Contesto e collegamenti La proprietà, di carattere signorile, è delimitata da muretti in pietra a secco sormontati da ringhiere in ferro. L'accesso alla proprietà è duplice, con ingresso pedonale in Via Nicola Quercia n. 74 e accesso carrabile in Viale delle Mimose 23/A. L'immobile ricade in zona B1 del PRG del comune di Terlizzi ed è regolare per la normativa edilizia vigente. L'immobile è libero per la procedura.