Appartamento 9 locali, 233 m² in Via Fratelli Venita 5, Ferrandina (MT)

Appartamento in asta a Ferrandina (MT) – Via Fratelli Venita 5 (CAP 75013) L'appartamento in asta si trova nel cuore del centro storico di Ferrandina, in via Fratelli Venita n. 5. L'edificio fa parte di una schiera edilizia posta tra via Venita e via Beccaria, due strade parallele con una notevole differenza di livello. La zona è tranquilla, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e si trova in posizione adiacente alla Chiesa Madre, fronteggiante la piazza Plebiscito. L'immobile è stato oggetto di un intervento di restauro e recupero della soffitta nel 1980, trasformata in livello abitativo, con modifica della struttura portante e innalzamento del tetto. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie complessiva di circa 233 mq e si sviluppa su due livelli. Il primo piano, con un'altezza utile interna di circa 3,00 m, è composto da ingresso, soggiorno di 25,44 mq, cucina di 10,40 mq, studio di 9,50 mq, sala da pranzo di 21,30 mq, una camera da letto di 12,55 mq e un bagno di 4,64 mq, oltre a terrazzi di 7,20 mq. Il piano superiore, risultato della trasformazione di una soffitta, presenta un'altezza utile variabile da 1,80 m a 3,15 m e include due camere da letto (17,30 mq e 17,00 mq), uno studio di 7,06 mq, un bagno di 6,05 mq, ripostigli di 7,92 mq e un corridoio di 15,68 mq, oltre a terrazzi di 26,00 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'appartamento è sufficiente, con finiture che, pur ben conservate, appaiono datate. Il garage, di circa 43 mq, è un locale al piano terra con accesso da via Venita, caratterizzato da una volta a botte e un bagnetto interno. Il pavimento del garage è sotto quota rispetto al piano strada. Caratteristiche e dotazioni L'esterno dell'edificio è intonacato. I pavimenti esterni sono in gres e i terrazzi sono protetti da ringhiere in ferro verniciato. Le tramezzature interne sono in muratura portante e mattoni forati. L'interno dell'abitazione è rifinito con intonaco liscio e tinteggiato, con pavimenti in piastrelle di monocottura. I bagni e la cucina presentano rivestimenti in piastrelle di gres maiolicato. Gli infissi sono in legno con avvolgibili in plastica, e le porte interne sono in legno di abete laccato. L'appartamento è dotato di impianti elettrico, idrico-sanitario, telefonico, TV, di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e di distribuzione del gas. La scala interna di collegamento tra i due livelli è rivestita in marmo. Gli impianti sono di vecchia concezione e non rispondenti alle normative vigenti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Ferrandina, con servizi e uffici nelle vicinanze. La sua posizione offre un'ottima disponibilità di aria e luce sull'affaccio di via Beccaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.