Appartamento 9 locali, 164 m² in Via Francesco Ferrara 43-45, Ficarazzi (PA)

Appartamento in asta a Ficarazzi (PA) – Via Francesco Ferrara 43-45 L'appartamento è ubicato a Ficarazzi (PA), in Via Francesco Ferrara n. 43-45, una zona centrale del comune, a pochi passi dalla chiesa-parrocchia dedicata a Santo Atanasio. Il fabbricato si trova al margine Est dell'abitato e ricade in zona omogenea "A1" Centro Storico del vigente P.R.G. del Comune di Ficarazzi, caratterizzata da edilizia a cortina continua e elementi significativi del patrimonio edilizio di interesse storico-architettonico. Il comune è attraversato dalla Strada Statale 113 Settentrionale Sicula, che ne diventa il corso principale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 164,82 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terra è composto da un ingresso-corridoio, un wc nel sottoscala e due stanze. Al primo piano si accede tramite una rampa di scale e si articola con un corridoio che disimpegna un piccolo w.c. con adiacente cameretta e due stanze. Il secondo piano presenta una suddivisione spaziale identica al piano sottostante. Infine, salendo una rampa di scale, si trova il lastrico solare. Lo stato conservativo dell'immobile nel suo complesso è scadente, necessitando di ampi lavori di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in pietra calcarea, la muratura portante è realizzata in conci di tufo, e i solai sono misti con travetti in opera e pignatte in laterizio. La scala è in cemento armato autoportante. Gli infissi esterni sono in legno. Il riscaldamento è assente. L'immobile include un lastrico solare praticabile. Contesto e collegamenti Ficarazzi è un comune della città metropolitana di Palermo, da cui dista pochi chilometri. La zona è ben servita dalla Strada Statale 113. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto in asta in un contesto storico e consolidato. La normativa urbanistica prevede interventi finalizzati al recupero e al ripristino morfologico, tipologico, tecnologico e formale del tessuto urbano e dei singoli fabbricati.