Appartamento 9 locali, 226 m² in Via Mandrio di sopra 3/B, Montescudo-Montecolombo (RN)

Appartamento in asta a Montescudo-Montecolombo (RN) – Via Mandrio di sopra 3/B L'appartamento in asta è ubicato a Montescudo-Montecolombo (RN), in via Mandrio di sopra n. 3/B, in località Montescudo. Fa parte di un edificio bifamiliare in un nucleo abitato rurale, a circa 1 km dal centro abitato di Albereto. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, sebbene i servizi come supermercati e farmacie siano scarsi. L'edificio è il risultato di interventi edilizi di sopraelevazione risalenti al 2002, con il primo titolo edilizio datato 1976. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 212,89 mq. È disposto su due livelli: il piano seminterrato e il piano rialzato. Al piano seminterrato si trovano un ingresso con soggiorno/pranzo, una cucina, un bagno, un ripostiglio sottoscala, un'autorimessa al grezzo e una cantina al grezzo. Il piano rialzato comprende tre camere, un'ulteriore cameretta, un bagno, un balcone di circa 8 mq e un terrazzo di circa 31 mq. L'altezza interna dei vani è variabile da 2,70 a 2,76 metri. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto, con alcune aree al grezzo. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali, travi e solai sono in cemento armato e laterizio, in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera, senza scuri né tapparelle, in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni con intonaco tinteggiato e isolamento a cappotto. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres 60x60, mentre nei bagni è in ceramica. Il portone d'ingresso è in PVC con anta singola. Il riscaldamento è autonomo con caldaia Baxi e pannelli radianti a pavimento, integrato da un termocamino funzionante come camino normale. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento con split interni e impianto citofonico. La corte esterna è pavimentata con lastre di porfido. Contesto e collegamenti La zona è periferica e mista, con traffico scorrevole. I principali centri limitrofi includono Montescudo-Montecolombo, Coriano e la Repubblica di San Marino. Le attrazioni paesaggistiche includono l'arenile della Riviera Adriatica, mentre quelle storiche comprendono il Centro storico della Repubblica di San Marino e le Rocche e Castelli della Valconca. I collegamenti pubblici includono la ferrovia (19 km), l'autostrada (19 km) e l'aeroporto (20 km). L'immobile sarà consegnato libero per la procedura dopo il saldo del prezzo.