Appartamento 9 locali, 255 m² in Via Piaia 31, Pettorano sul Gizio (AQ)

Appartamento in asta a Pettorano sul Gizio (AQ) – Via Piaia 31 (CAP 67034) L'immobile in asta è situato nel cuore del centro storico di Pettorano sul Gizio (AQ), un borgo caratteristico ai margini della Valle Peligna. L'edificio, isolato e con una configurazione irregolare in elevato, si trova in una zona residenziale a bassa densità, con il prospetto principale su una strada carrabile a traffico locale e gli altri accessibili pedonalmente. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi farmacie, municipio, negozi, scuole e un centro sportivo. Il comune è ben collegato tramite autostrada e superstrada a Sulmona, Avezzano, Pescara e Roccaraso. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato primo, terra e primo) per una superficie commerciale equivalente di 255.77 mq. L'ingresso principale al piano terra conduce a un ambiente aperto con un piccolo ripostiglio e due scalinate. Una scala porta al piano primo, dove si trovano tre camere da letto e un bagno. L'altra scala conduce al piano inferiore (seminterrato primo), che ospita la cucina, il soggiorno, la sala da pranzo, una camera e un bagno. L'immobile gode di una superficie calpestabile di 158 mq, un terrazzo di 13 mq e balconi per un totale di 9 mq. Al piano seminterrato secondo è presente una cantina/magazzino di 54 mq, divisa in due ambienti su livelli sfalsati. Le altezze interne degli ambienti sono varie e dettagliate nell'elaborato grafico. L'abitazione è in buone condizioni di conservazione, essendo stata ristrutturata completamente circa dieci anni fa, mentre la cantina/magazzino si trova in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, mentre le persiane sono in legno nelle camere da letto al piano primo. Le porte interne sono originali restaurate e i portoncini d'ingresso sono blindati. Il riscaldamento è autonomo con terminali in alluminio e sono presenti tre camini negli ambienti giorno. I pavimenti sono in parquet, cotto e mattonelle esagonali originali. Le pareti sono intonacate, con inserti in pietra a faccia vista nel soggiorno e pranzo, e smaltate nei bagni. La produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono garantiti da una caldaia autonoma. L'immobile è collegato alle reti di gas, elettrica e idrico-fognaria. Tutti gli ambienti di soggiorno sono dotati di illuminazione e aerazione naturale, mentre i servizi igienici dispongono di ventilazione forzata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale nel centro storico, caratterizzata da un traffico locale e parcheggi insufficienti. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Le attrazioni paesaggistiche includono il centro storico di Sulmona, il complesso sciistico Aremogna e il Parco Nazionale d'Abruzzo e Molise. L'immobile è libero per la procedura.