Appartamento 111 m² in Via Leonardo Pipitone Cangelosi 11, Alcamo (TP)

Appartamento in asta a Alcamo (TP) – Via Leonardo Pipitone Cangelosi 11 (CAP 91011) L'appartamento in asta si trova ad Alcamo (TP), in Via Leonardo Pipitone Cangelosi n. 11, all'interno del centro storico della città. L'edificio, di antica costruzione e risalente ai primi del '900, è ubicato in una zona interamente urbanizzata e ben servita da negozi di prima necessità, servizi ed uffici pubblici e privati, facilmente raggiungibile dal Corso VI Aprile. Superficie e distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie convenzionale di 111,95 mq. Il piano primo, destinato ad abitazione, ha una superficie utile calpestabile di 63,50 mq e lorda di 78,30 mq, e si compone di un ingresso disimpegno centrale che serve un vano cucina-pranzo con apertura esterna e balcone, un vano w.c., una camera da letto, un bagno e un riposto. I piani superiori (secondo e terzo) sono adibiti a locali di sgombero, con una superficie utile calpestabile di 34,20 mq (lorda 43,00 mq) al secondo piano, oltre a un vano sottotetto non praticabile di 34,00 mq, e una superficie utile calpestabile di 11,25 mq (lorda 17,60 mq) al terzo piano. La porzione di piano primo si presenta in buono stato conservativo, mentre i piani superiori sono in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura tradizionale in muratura di tufo e pietrame, solai intermedi prevalentemente in latero cemento e in parte con travi in legno/ferro e mattonato, e tetto di copertura a falde. Il prospetto esterno è rifinito con intonaco cementizio rasato. La scala di accesso al piano primo è rivestita in marmo. Le finiture interne della porzione abitativa al piano primo sono di tipo civile, con pavimentazione in marmo, pareti e soffitti intonacati e stuccati, ad eccezione dei servizi piastrellati. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre i serramenti esterni sono in PVC con serrande. Tutti gli impianti (idrico, elettrico, citofonico e metano) sono sotto traccia e gli scarichi confluiscono nella rete fognaria cittadina. La fornitura idrica è garantita dall'allaccio alla rete comunale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Alcamo, ben collegata e servita. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione opponibili.