Appartamento 77 m² in Via Nicola Gioscia 3-5, Andria (BT)

Appartamento in asta a Andria (BT) – Via Nicola Gioscia 3-5 (CAP 76123) L'appartamento è situato ad Andria (BT), in Via Nicola Gioscia n.3-5, all'interno della maglia novecentesca del centro storico. L'edificio, a torre e ad uso residenziale, è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967. La zona è classificata come 'zona di completamento' (Zone B) dal Piano Regolatore Generale di Andria, consentendo interventi di completamento e/o miglioramento a fini prevalentemente residenziali. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 77,85 mq. Si sviluppa su più livelli: un piano seminterrato (23,00 mq netti, altezza 2,55 m) con un ambiente a volta a botte, un bagno e un vano retrostante con accesso a una cantina sottostante non ispezionabile; un piano rialzato (21,00 mq netti, altezza 3,65 m) con una stanza a volta a padiglione e un vano retrostante a volta a botte; e un lastrico solare composto da un vano (11,30 mq netti, altezza 2,40 m) e una terrazza (16,00 mq netti) non utilizzabile. L'accesso al piano seminterrato avviene dal civico 3 e al piano rialzato dal civico 5, con tutti gli ambienti collegati tra loro da scale interne. L'immobile si presenta in cattivo stato manutentivo e di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura è costituita da muratura portante in pietra e tufo. Le finiture interne, inclusi infissi e pavimenti, sono in cattivo stato. I serramenti esterni sono in legno senza vetrocamera. L'immobile è sprovvisto dei minimi impianti a regola d'arte, quali quello idrico-fognante, di riscaldamento, gas di città ed elettrico. La facciata esterna è in cattivo stato manutentivo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Andria, un contesto urbano consolidato. La zona è ben servita e accessibile. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985.