Appartamento 92 m² in Via Isacco Newton 25, Andria (BT)

Appartamento in asta a Andria (BT) – Via Isacco Newton 25 (CAP 76123) L'appartamento è situato a Andria (BT) in Via Isacco Newton 25, in un complesso edilizio a prevalente destinazione residenziale. Il contesto urbano circostante è consolidato, ben servito e caratterizzato da buona accessibilità viaria, presenza di parcheggi, servizi pubblici e privati, attività commerciali di quartiere e collegamenti con le principali arterie cittadine. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al piano secondo di un fabbricato che si sviluppa su più livelli fuori terra, ha una superficie commerciale di 92,44 mq e un'altezza interna di 3,00 m. La distribuzione interna presenta uno schema funzionale razionale: la zona giorno è articolata in soggiorno/pranzo e cucina, con servizi annessi; la zona notte è composta da camere da letto e servizi igienici. Tramite scala interna a chiocciola si accede al lastrico solare. L'unità immobiliare si presenta in buono stato di conservazione generale, sia sotto il profilo strutturale che per le finiture interne. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive dell'edificio si collocano in una fascia qualitativa medio-superiore. La struttura portante è in cemento armato, con prospetti con forometria regolare e parapetti metallici. I serramenti esterni sono in alluminio a taglio termico, in buono stato. La pavimentazione è in ceramica in tutti i vani. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni, e l'impianto di climatizzazione estiva è presente tramite pompe di calore. La dotazione impiantistica è completa e comprende rete idrico-sanitaria, impianto elettrico e fognario. Contesto e collegamenti L'immobile è ben inserito nel tessuto urbano residenziale, a circa 500 metri dal centro servizi, con facile accessibilità veicolare e presenza di importanti dotazioni infrastrutturali come uffici postali, farmacie, banche, attività commerciali e servizi di trasporto pubblico di superficie. La zona è pertanto appetibile sul mercato immobiliare e dotata di buona commerciabilità. L'unità immobiliare è urbanisticamente conforme e pienamente legittimata nella sua attuale configurazione. Libero per la procedura.