Appartamento 284 m² in Vicolo del Cinema 3, Anzio (RM)

Appartamento in asta a Anzio (RM) – Vicolo del Cinema 3 L'immobile in asta è ubicato ad Anzio (RM), in Vicolo del Cinema 3, in una strada senza uscita di larghezza ridotta, destinata al solo traffico locale. Il lotto è composto da due unità immobiliari residenziali che costituiscono un villino di due piani, inserito in un contesto periferico. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 284,15 mq. Il Bene N° 1, un appartamento al piano terra, ha una superficie convenzionale di 176,85 mq ed è distribuito su un unico livello. Si presenta in mediocre stato conservativo, con infiltrazioni e fenomeni di esfoliazione delle tinteggiature. Il Bene N° 2, un appartamento al piano primo, ha una superficie convenzionale di 107,30 mq ed è distribuito su un unico livello con accesso da scala esterna. Si presenta in buono stato conservativo, con piccole tracce di infiltrazione e danni dovuti a vetustà e mancata manutenzione lungo il perimetro dell'edificio. Caratteristiche e dotazioni Il Bene N° 1 include un locale di sgombero/cantina accessibile dal cortile esterno. L'accesso all'immobile avviene tramite cancello pedonale e carraio, con una porzione dell'area esterna parzialmente coperta dalla scala che fornisce accesso al piano primo. Il Bene N° 2 è accessibile tramite una scala esterna. Entrambi gli immobili sono posti in vendita per il diritto di Piena Proprietà. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in zona B4 secondo il P.R.G. vigente e non ricade in area vincolata paesaggisticamente. La zona è periferica, con valori di mercato OMI e borsino immobiliare che indicano una tipologia prevalente di ville e villini. L'immobile è libero per la procedura.