Appartamento 110 m² in Lungomare degli Ardeatini 68, Ardea (RM)

Appartamento in asta a Ardea (RM) – Lungomare degli Ardeatini 68 L'appartamento, situato ad Ardea (RM) sul Lungomare degli Ardeatini n.68, è parte di un fabbricato ad uso residenziale di maggiore consistenza. La zona, sebbene ricada in parte in una zona destinata a servizi pubblici e di uso pubblico, è caratterizzata dalla vicinanza al mare. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al primo piano, ha una superficie convenzionale di 110,05 mq. Internamente è composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e un balcone. Al momento del sopralluogo, l'immobile si presentava in scarse condizioni di salubrità e in avanzato stato di fatiscenza, necessitando di interventi di manutenzione straordinaria pesante. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pavimentazione mista in monocottura/gress porcellanato, pareti con intonaco civile non tinteggiato e macchie di umidità. Il portone d'ingresso è ligneo scuro, mentre gli infissi esterni e interni sono lignei chiari e in stato di fatiscenza. Il balcone mostra segni di degrado. L'accesso all'unità avviene tramite un cancello carrabile metallico con traverse lignee che conduce a una corte esterna parzialmente pavimentata e con piantumazioni spontanee. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel comune di Ardea, in una zona che, secondo il Piano Regolatore Generale, ricade in parte nella Zona Omogenea F “Servizi pubblici e di uso pubblico” (sottozona F2 “Verde pubblico di quartiere”). L'appartamento è libero per la procedura.