Appartamento 95 m² in Via XXV Aprile 6, Borgo Virgilio (MN)

Appartamento in asta a Borgo Virgilio (MN) – Via XXV Aprile 6 (CAP 46034) L'appartamento in asta si trova a Borgo Virgilio (MN), in Via XXV Aprile n. 6, inserito in un edificio condominiale di cinque livelli fuori terra. L'immobile è ubicato nel centro del capoluogo, in un contesto residenziale a medio-alta densità (zona R03), caratterizzato da un tessuto edilizio consolidato e ben servito. La costruzione dell'edificio risale al 1968. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, situata al secondo piano, ha una superficie convenzionale complessiva di 95,80 mq. È composta da ingresso, un ampio ambiente cucina pranzo e soggiorno, un corridoio, un disbrigo e tre camere da letto. Completano l'appartamento due balconi. Il garage pertinenziale, di 12,60 mq, si trova al piano terra, mentre la cantina, di 0,90 mq, è posta al piano seminterrato. L'altezza interna del garage è di 2,30 metri. L'appartamento si presenta in uno stato conservativo e manutentivo scadente, mentre garage e cantina sono in stato insufficiente. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di struttura portante in travi e pilastri in cemento armato, con murature di tamponamento in blocchi di laterizio intonacati. I solai sono in latero-cemento. Le finiture interne dell'appartamento includono pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato, serramenti in legno con vetro camera semplice e contro-vetri in alluminio anodizzato, e tapparelle in PVC. La porta d'ingresso è blindata. L'impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale a radiatori con caldaia centralizzata. L'edificio è servito da ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata del Comune di Borgo Virgilio, con facile accesso ai servizi e alla pubblica via tramite passaggi pedonali e carrabili comuni. L'area cortiliva comune è recintata. L'appartamento è libero per la procedura e risulta agibile. Il contesto urbanistico è regolato come 'Ambiti residenziali a medio-alta densità - R03', garantendo un ambiente urbano curato e la valorizzazione dell'ambiente.