Appartamento 122 m² in Via Doge Antonio Grimani 6-8, Canosa di Puglia (BT)

Appartamento in asta a Canosa di Puglia (BT) – Via Doge Antonio Grimani 6-8 (CAP 76012) L'immobile in asta è un mini-appartamento situato a Canosa di Puglia (BT), in via Doge Antonio Grimani nn.6-8. Si articola su due livelli all'interno di un fabbricato costruito prima del 1967, nel suggestivo nucleo antico della città. La zona rientra nel contesto urbano storico (C.U.T.S.) del Piano Urbanistico Generale (PUG) e presenta una scarsa disponibilità di parcheggi pubblici. Superficie e distribuzione interna Il mini-appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 122,30 mq. Il piano terra, con una superficie utile interna di 55 mq, è composto da due vani (uno principale e uno accessorio) e servizi, tra cui un bagno e un piccolo vano tecnico. Il piano primo, con una superficie utile interna di 26 mq, è costituito da un unico vano principale con porta-finestra e balconcino. La copertura è accessibile dal piano primo tramite scala a pioli. Ogni livello è dotato di accesso indipendente da strada pubblica. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata in pietra calcarea compatta, con volte a botte. I locali al piano terra si presentano allo stato rustico, con pareti e volte in pietra non intonacate e pavimenti in piastrelle ceramiche di piccolo formato. Il locale al piano primo offre uno stato conservativo migliore, con pareti intonacate e rivestite con piastrelle, volte in conci di pietra a vista e pavimenti in piastrelle ceramiche. L'infisso del balconcino è in ferro e vetro. L'immobile è privo degli impianti principali, ad eccezione di un impianto elettrico rudimentale. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La sua ubicazione nel nucleo antico di Canosa di Puglia offre un contesto storico e caratteristico. Sebbene la zona presenti una scarsa disponibilità di parcheggi pubblici, la posizione centrale garantisce la vicinanza a servizi e attività commerciali.