Appartamento 90 m² in Vicolo X IV Novembre snc, Cassano Allo Ionio (CS)

Appartamento in asta a Cassano Allo Ionio (CS) – Vicolo X IV Novembre snc (CAP 87011) L'appartamento è ubicato a Cassano Allo Ionio (CS), nel centro storico, in un'area mista residenziale/commerciale. L'edificio, costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2007, si sviluppa su due piani fuori terra. La zona è servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e scarsità di parcheggi. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come la Grotta di Sant'Angelo e il Museo Archeologico della Sibaritide. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 90,81 mq ed è posto al piano terra, con un'altezza interna di 2,90 metri. È composto da un ingresso/soggiorno, una cucina, un disimpegno che conduce alla zona notte, due camere da letto, un bagno e un wc.c. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura ordinaria, con spessore di circa 45 cm, intonacata e pitturata esternamente con pittura gialla e zoccolatura effetto pietra. Internamente, le pareti sono intonacate con pittura lavabile dai colori chiari (beige, avorio), mentre nel soggiorno sono rivestite con vernice effetto "tamponato" giallo chiaro. L'accesso avviene tramite un portoncino a due ante in legno su un terrazzino rialzato di 4,50 mq. Gli infissi esterni sono in PVC bianco con vetrocamera e persiane in alluminio marrone scuro. Gli infissi interni sono in legno tamburato color noce chiaro, ad anta battente, con una porta scorrevole tra soggiorno e cucina. I pavimenti sono in gres porcellanato color avorio effetto marmo (30x30 cm), mentre nei bagni sono 20x20 cm con rivestimenti in piastrelle grigio chiaro (20x25 cm) fino a 1,80 m di altezza. I sanitari sono in ceramica bianca. Gli impianti idrico ed elettrico sono in buone condizioni e l'impianto termico è autonomo con caldaia ed elementi radianti in alluminio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Cassano Allo Ionio, nel cuore del centro storico. La posizione offre la vicinanza a servizi essenziali e attrazioni culturali. L'immobile è libero per la procedura e presenta difformità edilizie e catastali sanabili, con costi di regolarizzazione stimati in 3.076 euro.