Appartamento 62 m² in Via G. Garibaldi 36, Castelfiorentino (FI)

Appartamento in asta a Castelfiorentino (FI) – Via G. Garibaldi 36 (CAP 50051) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Castelfiorentino, in Via G. Garibaldi n. 36, in una zona centrale e pedonalizzata, in prossimità di Piazza Cavour e Via Matteotti. L'edificio, risalente a prima del 1967, è parte di un complesso condominiale residenziale/misto, ben servito da mezzi pubblici e con numerosi servizi (attività commerciali, banche, farmacie, uffici postali, bar, ristoranti, scuole, studi medici) nel raggio di 200 metri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si trova al terzo piano di un fabbricato di quattro piani fuori terra, senza ascensore, e ha una superficie commerciale di 62 mq. È composta da un ingresso-disimpegno con finestra, un vano cucina anch'esso con finestra, un corridoio che conduce a un ripostiglio, un bagno con lavabo e doccia (senza WC, con areazione forzata) e una camera da letto con finestra affacciata su Via Testaferrata. Il WC è comune nel vano scale. Lo stato di conservazione complessivo dell'immobile è discreto, con materiali di finitura non recenti e di scarsa qualità. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in graniglia di colore chiaro, mentre il bagno presenta pavimenti e pareti rivestiti in ceramica chiara fino a 2 metri di altezza. Le pareti sono tinteggiate con colori chiari. Gli infissi interni sono in legno bianco, mentre quelli esterni sono in legno con vetro semplice, dotati di scuretti interni e persiane alla fiorentina. Il portoncino d'ingresso è in legno massello. L'impianto idrico-sanitario del bagno è recente. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma viene utilizzata una stufa a carbone/legna nell'ingresso. L'impianto elettrico è sottotraccia, con quadro elettrico e salvavita, in parte recente e in parte da adeguare. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona 'Centro storico' di Castelfiorentino, classificata come B3 Centrale/Capoluogo dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. La strada è pedonalizzata, garantendo un ambiente tranquillo. L'appartamento è libero per la procedura e la sua planimetria catastale è stata recentemente aggiornata, risultando conforme allo stato dei luoghi.