Appartamento 101 m² in Corso Vittorio Emanuele 134, Città Sant'Angelo (PE)

Appartamento in asta a Città Sant'Angelo (PE) – Corso Vittorio Emanuele 134 L'immobile in asta è un appartamento situato nel cuore del centro storico di Città Sant'Angelo (PE), in Corso Vittorio Emanuele, 134. L'unità si trova al primo piano di un prestigioso edificio settecentesco, il 'Palazzo Castagna', risalente al 1700. La sua ubicazione offre la comodità di vivere in un contesto storico e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'appartamento vanta una superficie convenzionale complessiva di 101,84 mq. L'abitazione principale al piano primo ha una superficie netta di 64,40 mq e lorda di 89,50 mq, con un'altezza interna utile che varia da un minimo di 2,14 m a un massimo di 3,80 m. Completa la proprietà una terrazza di 1,80 mq e una cantina di 13,80 mq netti (17,00 mq lordi) posta al piano terra, attualmente al grezzo. L'immobile è occupato da terzi senza titolo, ma sarà libero per la procedura. Caratteristiche e dotazioni Trattandosi di un edificio storico, le caratteristiche costruttive prevalenti includono strutture verticali e pareti in laterizio, manto di copertura in tegole di cotto. La pavimentazione interna è in monocottura. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono sottotraccia. L'esposizione dell'appartamento è doppia, verso nord-est e sud-est. L'immobile è dotato di riscaldamento sottotraccia. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in una zona del Piano Regolatore Generale (PRG) classificata come Centro storico (ZONA 3.32 - Art. 32 N.T.A.). Il Piano di Recupero Centro Storico (PPCS) prevede per questa area interventi di ristrutturazione edilizia completa (ART11) e restauro conservativo per edifici di valore monumentale (ART8). La zona è inoltre soggetta a tutela e valorizzazione (TV - P.R.P. - Tutela e Valorizzazione ZONA: D - D). La posizione centrale garantisce facile accesso ai servizi e ai collegamenti.