Appartamento 75 m² in Via Generale Ardoino 178, Diano Marina (IM)

Appartamento in asta a Diano Marina (IM) – Via Generale Ardoino 178 (CAP 18013) L'appartamento in asta si trova a Diano Marina (IM), in Via Generale Ardoino n. 178, nel quartiere Ponti Rossi. L'edificio, realizzato tra il 1971 e il 1972, si sviluppa su quattro piani, di cui tre fuori terra e uno interrato, inserito in un contesto condominiale. Superficie e distribuzione interna L'alloggio ha una superficie netta calpestabile di 59,05 mq ed è posto al piano terreno (rialzato), interno 1, scala C. È composto da un disimpegno di ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, un bagno completo con vasca, un wc di servizio, una camera matrimoniale e una cameretta. L'altezza interna dei locali è di circa 293/294 cm. Le condizioni di manutenzione sono ordinarie, senza criticità edilizie sostanziali. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta elementi costruttivi dell'epoca e non è stato ristrutturato. È privo di impianto di riscaldamento, in quanto il centralizzato condominiale è stato dismesso e non sostituito con un sistema autonomo. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico ad accumulo verticale. L'appartamento include un terrazzino a loggiato coperto di 3,10 mq, dal quale si accede tramite una scaletta in ferro a una corte esterna privata ad uso esclusivo di 24 mq, già presente nella planimetria catastale del 1972. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Diano Marina. L'appartamento è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente, con difformità minime interne non sostanziali già presenti nella situazione depositata in atti dal 1972.