Appartamento 213 m² in Via Marconi 8/A, Fauglia (PI)

Appartamento in asta a Fauglia (PI) – Via Marconi 8/A L'appartamento in asta si trova nel Comune di Fauglia (PI), nella località di Acciaiolo, in Via Marconi n.8/A. L'immobile è parte di una palazzina bifamiliare, edificata nel 2007 e dichiarata abitabile nel 2008. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato e verde privato, con facile raggiungimento dei servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 213,60 mq. Si sviluppa su tre piani fuori terra, incluso il sottotetto, e un piano interrato, tutti collegati da scala interna. Il piano terra ospita soggiorno, cucina, locale pranzo, bagno con disimpegno e un pergolato esterno. Al piano primo si trovano tre camere, un bagno, disimpegno, un vano armadi e un balcone. Il piano secondo, sottotetto, è suddiviso in due vani soffitta. Il piano interrato, che occupa l'intera sagoma del fabbricato, è composto da tre vani cantina/locali di deposito. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura ordinaria con piano interrato in cemento armato, tamponamenti in laterizio con cappotto termico e facciate intonacate. Le pareti interne sono intonacate al civile e la pavimentazione è in mattonelle di gres porcellanato. I bagni sono completi di sanitari. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro termico e persiane in alluminio, mentre le porte interne sono in legno e il portoncino d'ingresso è metallico con serratura di sicurezza. Sono presenti impianti elettrico, idrico-sanitario e termico, tutti sotto traccia, con riscaldamento autonomo alimentato da caldaia murale esterna. L'immobile è dotato anche di impianto di allarme. Completa la proprietà un ampio resede esclusivo che circonda l'abitazione su tre lati, con stradello di accesso e spazi di manovra pavimentati con autobloccanti, marciapiedi esterni in piastrelle di cotto e la restante superficie adibita a verde. Sono presenti cancelli carrabile e pedonale in metallo e recinzioni con rete metallica. L'accesso all'immobile avviene dalla Via Marconi tramite servitù di passo pedonale e carrabile su strada privata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita, ricompresa in parte nella zona "Tessuto urbano consolidato" e in parte in zona agricola secondo il Piano Operativo del Comune di Fauglia. L'immobile è libero per la procedura.