Appartamento 72 m² in Via San Bartolo a Cintoia 28, Firenze (FI)

Appartamento in asta a Firenze (FI) – Via San Bartolo a Cintoia 28 (CAP 50142) L'appartamento in asta si trova al piano terra di un edificio condominiale nel Comune di Firenze, in via San Bartolo a Cintoia n. 28. L'immobile è inserito nella zona storica del quartiere dell’Isolotto, tra via Canova e Simone Martini, circondata da palazzi edificati fino agli anni '90. Si tratta di un'area prettamente residenziale, ben servita e non lontana dal Pala Wanny. Il Piano Operativo (PO) vigente colloca l'immobile in ambito dei centri storici minori/borghi storici (Zona A - sottozona A2), classificato come tessuto storico prevalentemente seriale (ante 1945) edificato d’impianto “fuori le mura”. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 72,50 mq, comprensiva del soppalco. È composta da un ampio locale adibito a zona giorno con cucinotto aperto, un bagno con annesso antibagno (entrambi privi di areazione naturale), un locale ripostiglio e una scala in legno autoportante che conduce a un soppalco. Il soppalco, sebbene privo di altezza abitabile, è adibito a zona notte. I locali al piano terra sono piastrellati in cotto a spina di pesce, mentre il bagno e l'antibagno presentano piastrelle in ceramica a pavimento e rivestimento. Il soppalco ha pavimentazione in parquet. L'altezza sotto al soppalco è di 220 cm (240 cm nel bagno). L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi sono in legno con scuri interni, ad eccezione della porta d'ingresso in ferro e vetro. Gli impianti sanitari sono funzionanti e in buono stato, così come l'impianto elettrico. L'unità immobiliare è dotata di impianto di aria condizionata con uno split interno ubicato nel soppalco. Le pareti sono tinteggiate in colori pastello e nella zona giorno è presente un arco in muratura a vista con una parete affrescata con un paesaggio fiorentino. Completa la proprietà un resede esterno di circa 31,90 mq. Sono presenti inoltre parti comuni come passaggi, androne coperto e aree di manovra. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale consolidata di Firenze, con buona accessibilità ai servizi e ai collegamenti. La vicinanza a via San Bartolo a Cintoia e la presenza di palazzi pluripiano caratterizzano il contesto urbano. L'immobile è libero per la procedura.