Appartamento 140 m² in Via Mieli 16, Galluccio (CE)

Appartamento in asta a Galluccio (CE) – Via Mieli 16 (CAP 81044) L'immobile, un appartamento in asta, è situato nel Comune di Galluccio (CE), in via Mieli n.16, in una frazione a nord del paese. L'edificio, verosimilmente originario del XIX secolo, fa parte di un vecchio borgo con struttura in muratura di pietrame irregolare. La strada comunale, servita da pubblica illuminazione, termina su un viale pavimentato con scapoli di pietra, fiancheggiato da due muri di contenimento in filari di pietra collegati da un arco in pietra. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale complessiva di 140 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra è composto da un disimpegno d'ingresso e due vani ciechi, posti su quote differenti (circa 40 cm di dislivello) e utilizzati come cantine. Il piano primo è composto da una sala, una cucina, due camere da letto, un bagno e un disimpegno. Tutti gli ambienti del piano primo sono posti su livelli diversi e collegati da gradini. L'altezza interna utile è di circa 280 cm. L'immobile si presenta in uno stato di avanzato degrado e fatiscenza, non abitabile e non sicuro. Caratteristiche e dotazioni La struttura del corpo principale è in muratura, realizzata con pietrame irregolare. I solai interni sono a volta a semibotte per il primo impalcato e in latero-cemento con putrelle in ferro per gli altri. La copertura è in morali di legno con tegole marsigliesi. La facciata su via Mieli è intonacata, sebbene degradata. All'interno, le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti ceramici nei bagni e in cucina. I pavimenti del piano primo sono in ceramica, mentre al piano terra è presente solo il sottofondo. Il portone d'ingresso è in ferro. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane in alluminio. Le porte interne, ove presenti, sono in legno tamburato. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono vetusti. È presente un camino in cucina. L'esposizione è a est e ovest. Contesto e collegamenti L'area è periferica e prevalentemente residenziale, priva di servizi nelle immediate vicinanze, ma dista circa 2 km dal centro di Galluccio e dai relativi servizi. L'immobile è libero per la procedura. Poco lontano dall’abitazione (circa 100 m) è presente un largo con una piccola piazza dove è possibile parcheggiare. L'immobile ricade in Zona “A” Residenziale a tutela del Piano Urbanistico Comunale e in Zona “Area di alta attenzione – A4” del Piano per l’assetto idrogeologico, oltre che in Area S.I.C. IT 8010017 Monti di Mignano M.L. e Area Boschi e Vincolo Idrogeologico del D.Lgs. 42/2004.