Appartamento 81 m² in Via Mario Pagano 36, Gioiosa Ionica (RC)

Appartamento in asta a Gioiosa Ionica (RC) – Via Mario Pagano 36 (CAP 89042) L'immobile in asta è situato nel centro storico del Comune di Gioiosa Ionica (RC), in un fabbricato a tre piani fuori terra di remota costruzione (primi anni del '900). La zona è classificata come d'interesse storico, architettonico ed ambientale, con facile accesso tramite mezzi di trasporto privati. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità immobiliari. L'abitazione, con una superficie commerciale di 81 mq, si sviluppa su due livelli. Il piano primo (secondo fuori terra), accessibile da Via Mario Pagano n. 36 tramite scala esterna, è composto da un vano ingresso-cucina, un bagno, un ripostiglio nel sottoscala e una scala interna. Il piano secondo (terzo fuori terra) ospita due stanze da letto, entrambe con balcone. Il locale deposito, con una superficie totale di 20 mq, si trova al piano terra con ingresso dal Vico Figulini n. 2 ed è composto da un unico vano con annesso w.c. L'abitazione e il deposito si presentano in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne sono in buono stato, con qualche lesione o distaccamento della tinteggiatura. Gli infissi esterni dell'abitazione sono in legno con vetro singolo e sistema di oscuramento interno in legno. Le finiture interne dell'abitazione includono pavimenti in gres porcellanato al piano primo, gradini in granito di marmo per la scala e ceramica nelle stanze del secondo piano. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con due climatizzatori (funzione anche di raffrescamento) e predisposizioni per termosifoni. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite caldaia a metano. Il deposito presenta pavimenti in ceramica e pareti del w.c. rivestite, con scaldino elettrico per acqua calda sanitaria. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del Comune di Gioiosa Ionica, ben servita e facilmente raggiungibile. Libero per la procedura, l'immobile offre un'opportunità di acquisto in un contesto storico e consolidato.