Appartamento 152 m² in Via Napoleonica 26, Loiano (BO)

Appartamento in asta a Loiano (BO) – Via Napoleonica 26 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso abitativo situato nel Comune di Loiano (BO), in Via Napoleonica n. 26, in località Sabbioni, a circa 3,0 km dal centro del paese. L'edificio, costruito in data anteriore al 1° settembre 1967, è costituito da un piano seminterrato e tre piani fuori terra, adibiti ad esclusivo uso abitativo. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 152,00 mq, è posto al piano primo. Internamente è suddiviso in una zona giorno con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, un ripostiglio e una camera con bagno pertinenziale. La zona notte comprende un piccolo disimpegno centrale, due camere e un ulteriore bagno. Completano l'unità due balconi esterni. L'autorimessa, di circa 52,00 mq, si trova al piano interrato ed è direttamente collegata al vano scale comune, oltre ad essere accessibile dal piazzale esterno. Il livello di manutenzione e conservazione dell'immobile sono da considerarsi discreti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'appartamento sono di grado discreto, con pareti interne intonacate e tinteggiate, pavimentazione in piastrelle di materiale ceramico (ad eccezione delle camere da letto con pavimentazione in legno). I bagni presentano rivestimenti in piastrelle di colore chiaro e sanitari bianchi con rubinetteria a miscelazione. Le porte interne sono in legno bianco, mentre il portoncino d'ingresso è di sicurezza. Gli infissi esterni sono doppi, con interni in ferro e vetri singoli, ed esterni in alluminio con vetri doppi, dotati di oscuranti avvolgibili in legno a movimentazione manuale. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo, con caldaia interna e terminali in acciaio. L'impianto elettrico è sottotraccia con pannello di controllo e differenziale magnetotermico, e l'appartamento è dotato di impianto citofonico. L'autorimessa presenta pareti intonacate e tinteggiate di bianco, pavimentazione in elementi ceramici grigi e sezionali predisposti per la movimentazione meccanizzata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla di Loiano, ben collegata e servita. Libero per la procedura, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa con autorimessa inclusa. Il fabbricato è dotato di certificato di abitabilità e agibilità del 1966 e del 1996.