Appartamento 153 m² in Via Napoleonica 26, Loiano (BO)

Appartamento in asta a Loiano (BO) – Via Napoleonica 26 L'immobile in asta è situato nel Comune di Loiano (BO), in località Sabbioni, a circa 3,0 km dal centro del paese in direzione Nord. Fa parte di un fabbricato costruito in data anteriore al 1° settembre 1967, composto da un piano seminterrato e tre piani fuori terra, adibiti ad esclusivo uso abitativo. L'edificio presenta fondazioni in cemento armato, strutture miste in muratura e cemento armato, copertura a falde in latero-cemento con coppi, e tamponamenti perimetrali intonacati e tinteggiati. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 153,00 mq ed è posto al piano terreno. Internamente è suddiviso in una zona giorno con ingresso su soggiorno, cucina e balcone esterno, e una zona notte con disimpegno centrale che conduce a due camere da letto (entrambe con accesso diretto al balcone), un bagno con aeroilluminazione naturale e un ampio studio. L'autorimessa, con una superficie di circa 37,00 mq, si trova al piano interrato ed è attualmente adibita ad uso magazzino. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'abitazione sono di grado medio, con pareti interne intonacate e tinteggiate di colore chiaro. La pavimentazione interna è in piastrelle di materiale ceramico, mentre il bagno presenta piastrelle rosa e rivestimenti chiari, con dotazione completa di sanitari bianchi e rubinetteria a miscelazione. Le porte interne sono in legno con maniglieria ottonata. Gli infissi esterni sono doppi, con interni in ferro verniciato bianco e vetro singolo, ed esterni in alluminio con vetro doppio (ad eccezione della cucina con finestra in PVC e vetrocamera). Gli oscuranti esterni sono avvolgibili in legno grigio, con inferiate metalliche apribili. L'impianto di riscaldamento e produzione di ACS è autonomo, con centrale termica al piano interrato e terminali in acciaio. L'impianto elettrico è sottotraccia con pannello di controllo e citofono. L'autorimessa ha pareti intonacate, pavimentazione in legno, portale in ferro e vetro, impianto di riscaldamento e climatizzazione tramite ventil-termo-convettori e un punto acqua con lavatoio. Il livello di manutenzione e conservazione generale degli immobili è medio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla di Loiano, località Sabbioni, ben collegata e servita. L'appartamento è libero per la procedura e sarà disponibile al decreto di trasferimento.