Appartamento 108 m² in Via Baruch Spinoza 7/1, Mendicino (CS)

Appartamento in asta a Mendicino (CS) – Via Baruch Spinoza 7/1 (CAP 87040) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Mendicino (CS), in Via Baruch Spinoza n. 7/1, all'interno di un complesso edilizio residenziale denominato Scala “A”. La costruzione del fabbricato è stata completata intorno all'anno 2008, con una struttura portante intelaiata tridimensionale in cemento armato. La zona è caratterizzata da un'ottimale densità abitativa e una viabilità adeguata, con sufficienti opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa in un Piano Seminterrato Primo e ha una superficie commerciale totale di 108,68 mq. L'appartamento è composto da un ingresso/soggiorno, una cucina/pranzo, un ripostiglio/lavanderia, un bagno in zona giorno, e due camere da letto. Una delle camere da letto è matrimoniale e include un bagno interno e una cabina armadio, ricavati dalla fusione del confinante magazzino. L'altezza netta degli ambienti è di 2,70 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, completamente finito sia all'esterno che all'interno. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono intonaco liscio e tinteggiatura, pavimenti e rivestimenti in gres. Gli infissi sono in alluminio di colore testa di moro con vetrocamera e persiane esterne. Il portone d'ingresso è blindato, mentre le porte interne sono tamburate di colore bordò scuro. I bagni sono completi di sanitari e vasca o doccia. La parte impiantistica è di ultima generazione, eseguita sottotraccia e completa per elettricità (incluso impianto TV, allarme, messa a terra e interruttore magnetotermico differenziale), idraulica-sanitaria, termica, gas, fogna e acque bianche, nel rispetto delle normative vigenti. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio alimentati da caldaia a gas a parete. L'appartamento gode di una corte di pertinenza esclusiva, accessibile tramite cancello pedonale e carrabile. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è ben servita da attività commerciali come negozi al dettaglio, supermercati, farmacie, e servizi pubblici come ASL e istituti comprensivi. Sono presenti anche spazi verdi, chiese e una caserma dei Carabinieri. L'immobile dista circa 1 km dal centro di Mendicino, 8 km dall'imbocco dell'Autostrada del Mediterraneo, 9 km dal centro di Cosenza, 14 km dalla Stazione Ferroviaria di Castiglione Cosentino e 16 km dall'Università della Calabria. L'immobile è libero per la procedura.