Appartamento 130 m² in Via Loreto Gallinara, 6, 97015 Ragusa RG, Italia, Modica (RG)

Appartamento in asta a Modica (RG) – Via Loreto Gallinara, 6, 97015 Ragusa RG, Italia L'appartamento in asta è situato al secondo piano di un fabbricato di cinque piani fuori terra, inserito in una zona prevalentemente residenziale del comune di Modica. L'edificio, realizzato tramite edilizia agevolata, si trova in un contesto ben servito da strutture pubbliche e attività commerciali, garantendo comodità e accessibilità ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie utile lorda di circa 130,00 mq, con una superficie utile interna di circa 111 mq e balconi per 23,60 mq complessivi. Dal portoncino di ingresso caposcala si accede a un ampio soggiorno pranzo (30,20 mq), dal quale si accede alla cucina (22,00 mq) e da questa alla lavanderia-wc (4,60 mq). Dalla cucina è possibile accedere a un balcone con affaccio su area retrostante parti condominiali. Tramite un disimpegno (6,90 mq) si accede alla zona notte, composta da un bagno (6,50 mq), due camere da letto singole (13,85 mq e 10,30 mq) e una camera matrimoniale (17,40 mq). L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di ascensore condominiale, eliminando le barriere architettoniche per l'accesso all'appartamento. La struttura portante è in calcestruzzo armato, con solai in c.a. e copertura a falde inclinate. Le facciate esterne sono intonacate e in buono stato. Il portone d'ingresso dell'edificio è in alluminio e vetro, mentre la scala condominiale presenta gradini rivestiti in marmo. L'appartamento include un garage di 22,00 mq posto al primo piano sottostrada e una cantina. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Modica, caratterizzata dalla presenza di servizi pubblici e attività commerciali, che rendono la vita quotidiana agevole. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali punti di interesse. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con le concessioni edilizie e la certificazione di agibilità rilasciate.