Appartamento 215 m² in Via Strada Comunale Spaccatore, Oliveto Citra (SA)

Appartamento in asta a Oliveto Citra (SA) – Via Strada Comunale Spaccatore (CAP 84020) L'immobile in asta è ubicato in Via Strada Comunale Spaccatore, Località Querce Gasparre, nel Comune di Oliveto Citra (SA), in una zona a carattere prevalentemente agricolo con morfologia collinare. L'area è discretamente collegata infrastrutturalmente alle principali vie di comunicazione, distando circa 17 km dall'uscita autostradale E45 – Contursi Terme e circa 63 km dal comune di Salerno. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 215,80 mq. Il fabbricato unifamiliare (Sub 2) si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con altezza di 2,90 m, si trova la zona giorno con un ambiente unico cucina e soggiorno/salone, un servizio igienico e un disimpegno d'ingresso (58 mq utili). È presente anche un vano adibito ad ufficio (15 mq), ricavato da una porzione del Sub 3. Il piano primo, con altezza di 2,95 m, comprende tre camere, un doppio servizio igienico, un corridoio e un ulteriore vano cucina (90 mq complessivi). I due livelli sono collegati da una scala interna (11 mq). Completa la proprietà un corpo di fabbrica in ampliamento, non accatastato e in stato grezzo, di un solo livello con lastrico solare, composto da due vani principali, un servizio igienico, un corridoio e un terrazzo (36 mq, altezza 2,80 m). È presente anche un locale deposito (porzione del Sub 3) con accesso indipendente e ambiente unico (16 mq, altezza 3,60 m) e un deposito agricolo (Sub 4) in stato grezzo, con ambiente unico (39 mq, altezza media 2,70 m). Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato unifamiliare presenta problematiche di condensa, umidità e muffe lungo le pareti. L'ampliamento in stato grezzo presenta parziale impiantistica idraulica ed elettrica, pavimentazione in gres porcellanato e controsoffittatura. Il deposito agricolo si presenta in stato di degrado e abbandono, privo di pavimentazione e dotazioni impiantistiche. L'immobile è dotato di balconi e un terrazzo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una località a carattere prevalentemente agricolo, ma ben collegata alle principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura, essendo occupato dal debitore senza titolo opponibile.