Appartamento 144 m² in Via Giuseppe Garibaldi 27, Patrica (FR)

Appartamento in asta a Patrica (FR) – Via Giuseppe Garibaldi 27 (CAP 03010) L'immobile in asta è un appartamento ad uso abitativo situato nel cuore del centro storico di Patrica (FR), in Via Giuseppe Garibaldi 27. Si tratta di una costruzione antica, raggiungibile esclusivamente a piedi tramite vicoli e scalinate pubbliche, inserita in un contesto urbano caratteristico. La zona offre la tranquillità del centro storico, pur mantenendo una certa vicinanza ai servizi essenziali del paese. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si estende su una superficie convenzionale complessiva di 144,95 mq, distribuita su tre livelli: seminterrato, terra e primo. Al piano terra si trovano l'ingresso, un soggiorno con angolo cottura e camino. Il piano primo ospita un bagno, due camere da letto, due balconi e un disimpegno. Al piano seminterrato è presente una cantina. L'altezza interna utile dell'appartamento è di 2,70 m. Attualmente, l'immobile si presenta in cattivo stato di conservazione, privo di impianti e finiture, e non è abitabile. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con muratura portante in pietra, con solai in travi di ferro e laterizio al piano terra e in ferro e legno al piano primo. I balconi sono dotati di putrelle metalliche a sbalzo e parapetto metallico. Le pareti esterne sono in pietra intonacata, mentre quelle interne sono tramezzi in forati intonacati al grezzo. La pavimentazione interna è in marmittoni al piano terra e in ceramica al piano primo. Il portone d'ingresso è in legno, gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e alcune finestre al piano terra presentano grate e persiane esterne in legno. È presente un camino a legna al piano terra, ma l'impianto termico è assente. L'impianto elettrico è mancante e non funzionante, con sole tracce nelle murature da completare. Non sono presenti parti comuni condominiali. Contesto e collegamenti L'appartamento è situato in una zona centrale del Comune di Patrica, caratterizzata da un tessuto urbano storico. La sua posizione nel centro storico lo rende accessibile solo pedonalmente, offrendo un'esperienza abitativa unica e riservata. L'immobile è libero per la procedura.