Appartamento 62 m² in Via Castel Del Guidi 3/A, Pistoia (PT)

Appartamento in asta a Pistoia (PT) – Via Castel Del Guidi 3/A (CAP 51100) L'appartamento in asta si trova a Pistoia (PT), in Via Castel Del Guidi 3/A, in una zona periferica ma ben collegata al centro e alla Tangenziale Est, nella località 'Le Fornaci'. L'immobile fa parte di un fabbricato condominiale edificato nei primi anni '90, disposto su quattro piani fuori terra oltre a un piano interrato. Il contesto urbanistico è prevalentemente residenziale, con edifici di altezza media o bassa, e offre facile accesso a servizi e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale lorda totale di 62,10 mq. È posta al secondo piano del fabbricato ed è composta da un locale ingresso-soggiorno-cucina, un disimpegno, un bagno, una camera, uno studio e un terrazzo. Al piano interrato è annessa una cantina di circa 7,5 mq. L'altezza interna dei vani è di 2,70 m per l'appartamento e 2,90 m per la cantina. Lo stato conservativo generale dell'immobile è normale, con alcune aree interessate da muffe e condense nelle zone esposte a nord. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato condominiale presenta una struttura portante in cemento armato e copertura piana. I serramenti esterni sono in legno con doppi vetri e avvolgibili in PVC. L'appartamento è dotato di impianto idro-sanitario, riscaldamento invernale e ACS con caldaia a gas e termosifoni in alluminio, impianto elettrico e televisivo. Le pavimentazioni interne sono interamente in ceramica. L'accesso all'abitazione avviene tramite porta blindata. Il bagno è provvisto di areazione naturale. L'edificio è servito da ascensore. Contesto e collegamenti La zona 'Le Fornaci' è densamente abitata e offre una buona viabilità, consentendo un agevole collegamento con la Tangenziale Est e le principali arterie cittadine ed extraurbane. I servizi e le attività commerciali sono facilmente e rapidamente raggiungibili. Al piano terra è presente un ampio resede condominiale con percorsi carrabili e posti auto condominiali, tra cui il posto auto P18 assegnato all'alloggio. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Sebbene occupato dal debitore, sarà reso libero per la procedura.