Appartamento 201 m² in Via Prati 380, Roccagorga (LT)

Appartamento in asta a Roccagorga (LT) – Via Prati 380 (CAP 04010) L'appartamento è situato a Roccagorga (Latina) in via Prati n° 380, al secondo piano di una palazzina trifamiliare. La zona è pianeggiante, a circa 220 metri sul livello del mare e dista circa 2,5 km dal centro cittadino. L'area circostante è caratterizzata da villette e piccole palazzine, prestandosi bene anche a un utilizzo di villeggiatura. Nelle vicinanze sono presenti attività come farmacia, distributore di carburante, bar-ristorante, casa di riposo e stadio comunale. L'accesso all'immobile avviene tramite una grande corte condominiale utilizzata come parcheggio. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale di 201,80 mq ed è diviso in due parti, identificate come interni 2 e 3. L'interno 2 presenta una zona giorno (ingresso, salone e angolo cottura) finita e arredata, mentre la zona notte (disimpegno, camera e spazio pluriuso) è incompleta e priva di bagno e portoncino d'ingresso. L'interno 3 è completo e ben rifinito, composto da salone con angolo cottura, due camere e due bagni. L'altezza interna dell'interno 3 è di 290 cm. Lo stato conservativo generale è discreto, con alcune parti in buono e altre in ottimo stato. Caratteristiche e dotazioni Le tramezzature interne sono in forati di laterizio, mentre le pareti esterne e i muri maestri divisori sono in muratura piena. La struttura è in muratura mista con alcuni componenti in cemento armato. La copertura è a tetto con tegole in laterizio. Le superfici interne sono verniciate con pitture di vari colori, mentre le pareti esterne sono intonacate e verniciate di colore avana chiaro. La scala di accesso è rivestita in marmo tipo granito rosa e protetta da una ringhiera in acciaio lavorato. L'interno 3 dispone di riscaldamento autonomo con piastre radianti in ghisa e caldaia esterna a metano. Gli infissi esterni sono in legno con vetri camera e sportelloni oscuranti, mentre quelli interni e il portoncino d'ingresso sono in legno con pannellature incassate. I pavimenti sono in mattonelle di colore avana chiaro marmorizzato, con rivestimenti ceramici nei bagni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di completamento B1, facilmente raggiungibile in auto dal centro di Roccagorga. La presenza di servizi come farmacia, bar-ristorante e attrezzature sportive nelle vicinanze rende la posizione desiderabile. L'immobile è libero per la procedura.