Appartamento 119 m² in Via San Nicola, San Vittore del Lazio (FR)

Appartamento in asta a San Vittore del Lazio (FR) – Via San Nicola (CAP 03040) L'immobile in asta si trova a San Vittore del Lazio (FR), in Via San Nicola, ed è un appartamento con cantina. La struttura è di vecchia realizzazione e si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. L'immobile è situato al di sotto del livello stradale, accessibile tramite una scalinata che conduce a un vicolo che lo costeggia su due lati. Il contesto urbanistico ricade nelle aree urbanizzate del P.t.p.r. tav. b.38_403 e nella fascia di rispetto degli insediamenti urbani storici regolamentati dall'art. 44 delle N.T.A. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 119,20 mq. Al piano terra, l'ingresso principale dal vicolo conduce a un disimpegno, una cucina, un locale non finestrato e un vano rialzato finestrato su due lati, oltre a due bagni interni di altezza inferiore. Il piano primo ospita un vano singolo di circa 10 mq, con accesso diretto dal vicolo tramite una scala esterna. La cantina, di circa 22 mq, è accessibile direttamente dal vicolo. L'immobile risulta in stato di abbandono da oltre un decennio, con evidenti segni di ammaloramenti delle tinteggiature, degli intonaci, delle controsoffittature e degli impianti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, di antica fattura, è stato ampliato negli anni '90. È prevalentemente in muratura portante per la parte residenziale e il vano al piano primo, mentre la veranda presenta una struttura leggera in laterizi e alluminio. La cantina è realizzata in muratura e laterizi. Le altezze interne sono variabili, da 2,10m a 3,30m. La copertura è a tetto a falda in normale stato di conservazione. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, le porte interne in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in alluminio, ad eccezione delle porte del vano e della cantina che sono in ferro. Gli impianti sono datati e necessitano di verifica. In cucina è presente un camino a legna. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale del comune di San Vittore del Lazio. La sua ubicazione, seppur non comodissima per l'accesso, offre la possibilità di vivere in un contesto storico. L'immobile è libero.