Appartamento 197 m² in Via Manno 16, Sardara (SU)

Appartamento in asta a Sardara (SU) – Via Manno 16 (CAP 09030) L'appartamento in asta è situato a Sardara (SU), in Via Manno n. 16, ai margini del centro storico. L'edificio, la cui costruzione risale al 1989, si inserisce in un contesto urbanistico di completamento residenziale (zona urbanistica 'B'), con possibilità di destinazione d'uso anche commerciale. La zona offre nelle immediate vicinanze servizi essenziali come market, farmacia, ufficio postale, banca e municipio, oltre alle fermate dell'autobus per i collegamenti con il resto della Sardegna. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa al piano primo, con una superficie convenzionale complessiva di 197,05 mq. L'accesso avviene direttamente dal fronte strada tramite una scala ad una rampa con pianerottolo intermedio. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso, un pranzo soggiorno, tre camere da letto, due bagni, un disimpegno e un ripostiglio. Completa la proprietà un'ampia terrazza a livello, originariamente coperta ma aperta, che è stata chiusa ai lati e frontalmente. L'altezza interna utile è di 3,20 m. Lo stato di consistenza e manutenzione dell'unità è da considerarsi buono. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue in cls armato, con struttura verticale a pilastri in cls armato e solai in latero cemento. La copertura è a falde con tegole in cotto non coibentato. Le pareti esterne sono in laterizi a cassa vuota, quelle interne in laterizio forato. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con persiana e le porte interne tamburate. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V e l'impianto idrico è sottotraccia. L'appartamento è dotato di impianto termico a pompa di calore split e aria condizionata. I serramenti, pavimenti, intonaci e tinteggiature sono in buono stato di conservazione. Contesto e collegamenti L'appartamento gode di una posizione strategica ai margini del centro storico di Sardara, garantendo facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi pubblici essenziali, rendendola comoda per la vita quotidiana. I collegamenti con i trasporti pubblici sono assicurati dalle fermate dell'autobus nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.