Appartamento 125 m² in Via Vitaliano Brancati 4, Scicli (RG)

Appartamento in asta a Scicli (RG) – Via Vitaliano Brancati 4 (CAP 97018) L'appartamento in asta è ubicato a Scicli (RG), in Via Vitaliano Brancati n. 4, all'interno del quartiere Iungi, una zona di espansione nella fascia sud-ovest dell'abitato. Il contesto urbanistico è fortemente urbanizzato e ben servito da mezzi di trasporto pubblici, garantendo facile accesso al centro storico, distante circa due chilometri, e alla Strada Provinciale 39 per le fasce costiere e balneari comunali. L'edificio, corpo A, è stato ultimato nel 1991 e si inserisce in un lotto di terreno dalla forma trapezoidale, delimitato da muretti e rete metallica. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al primo piano, ha una superficie complessiva di circa 125 mq e una superficie utile di circa 108 mq. È composto da un ingresso-disimpegno che conduce alla zona living, riscaldata da un termosifone a 10 elementi radianti in ghisa e da un climatizzatore. Completano l'unità una zona pranzo, un posto cottura, una lavanderia, una zona notte e un servizio igienico. Lo stato conservativo generale dell'alloggio è buono. La rimessa, di circa 12 mq, è situata al piano terra e viene utilizzata come locale deposito. Caratteristiche e dotazioni L'impiantistica idrica, fognaria e in parte quella elettrica sono eseguite sottotraccia, con alcune sezioni dell'impianto elettrico volutamente a vista per scelta stilistica. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'area pertinenziale esterna che circonda il corpo di fabbrica è in parte verde con aiuole e in parte carrabile, offrendo spazi esterni funzionali. La rimessa è dotata di una porta basculante in lamiera zincata, non motorizzata, con serratura e maniglia. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere agevolmente il centro storico di Scicli e le località balneari circostanti tramite la Strada Provinciale 39. Il quartiere Iungi è caratterizzato da una buona urbanizzazione e da un'ottima copertura dei servizi di trasporto pubblico, rendendo l'immobile comodo per gli spostamenti. L'immobile è libero per la procedura.