Appartamento 83 m² in via Madonna delle Grazie 54/A, Termoli (CB)

Appartamento in asta a Termoli (CB) – via Madonna delle Grazie 54/A (CAP 86039) L'appartamento in asta si trova a Termoli (CB), in via Madonna delle Grazie 54/A, all'interno del complesso residenziale “Parco residenziale Agnusdei”, realizzato nel 2012. L'edificio è situato in una zona centrale e funzionale del nucleo urbano, adiacente alla stazione degli autobus urbani ed extraurbani e a un centro commerciale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 83,00 mq e una superficie lorda complessiva di 74 mq, con un'altezza utile interna di 2,73 metri. È situata al piano terra dell'edificio C, identificata con l'interno n.2. La suddivisione degli spazi interni prevede un soggiorno/pranzo con angolo cottura in un unico ambiente openspace, due camere da letto e doppi servizi igienici. Lo stato manutentivo-conservativo è complessivamente buono. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta pavimentazione in ceramica dai toni chiari, pareti interne rifinite con intonaco civile liscio e tinteggiate di bianco. I due servizi igienici sono rivestiti da piastrelle in ceramica fino a 2,20 metri e dotati di lavabo, wc, bidet e doccia, con finestra e portafinestra. Le porte interne sono in legno tamburato tinta noce, di cui due scorrevoli a scrigno, e il portoncino d'ingresso è blindato. Gli infissi esterni sono a taglio termico con vetrocamera (legno interno, alluminio esterno) e avvolgibili in pvc ad apertura elettrica. L'appartamento è dotato di videocitofono, impianto centralizzato di riscaldamento alimentato da centrale termica al piano interrato, impianto di acqua calda sanitaria con collettori termici e pannelli solari sul tetto, e impianto di climatizzazione con unità trialsplit. La classe energetica è B. Dispone inoltre di un'ampia area di pertinenza esterna di 36 mq, delimitata da recinzione perimetrale con cancello privato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita di Termoli, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La stazione degli autobus è a pochi metri e la stazione ferroviaria a 750 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.