Appartamento 51 m² in Via Ludovico Aminale 33, Terni (TR)

Appartamento in asta a Terni (TR) – Via Ludovico Aminale 33 (CAP 05100) L'appartamento in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Terni, in Via Ludovico Aminale 33, in una zona a traffico limitato caratterizzata da un tessuto urbano prevalentemente residenziale. Si trova a pochi metri dalla Cattedrale di Terni e dall'Anfiteatro Romano. L'edificio, costruito prima del 1967, si presenta esternamente in buone condizioni ed è composto da tre piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al primo piano, ha una superficie complessiva calpestabile di circa 51 mq, con un'altezza utile interna di circa 3,06 metri. È composto da un ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con affaccio su Via Aminale e una camera singola con bagno interno. L'appartamento necessita di interventi di manutenzione straordinaria, in particolare per gli infissi esterni fortemente degradati e per le macchie di umidità rilevate nel bagno e nella cucina. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate con intonaco di tipo civile, mentre i soffitti sono realizzati a voltine intonacate e travi in ferro. Le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle in gres ceramico. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo di vecchia concezione. L'appartamento è dotato di impianto idrico, elettrico e riscaldamento autonomo con radiatori, la cui caldaia murale è posizionata in un vano sul balcone. Non è presente un impianto di condizionamento o antincendio. L'attestato di prestazione energetica verrà redatto prima della vendita. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con una fermata autobus a circa 150 metri. Il contesto è arricchito dalla vicinanza a importanti attrazioni storiche come la Cattedrale di S. Maria Assunta e l'Anfiteatro Fausto. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.