Appartamento 80 m² in Via San Gottardo 7/E, Trenzano (BS)

Appartamento in asta a Trenzano (BS) – Via San Gottardo 7/E (CAP 25030) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Trenzano (BS), in via San Gottardo 7/E. Trenzano è un comune di circa 5.500 abitanti nel bresciano, a circa 21 km da Brescia e 90 km da Milano. L'unità immobiliare è inserita in una zona centrale, residenziale/commerciale, con traffico locale e buoni parcheggi. L'edificio è stato costruito nel 1950 e ristrutturato nel 2008. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una consistenza commerciale complessiva di 80,02 mq e si sviluppa al piano secondo, includendo un sottotetto. È composto da due locali, un servizio igienico e una terrazza del tipo “in vasca”, con ripostiglio. L'appartamento si affaccia sulla loggia di proprietà e sulla pubblica via. Le superfici utili asseverate sono 62,20 mq con 15,10 mq di loggia ad uso esclusivo e balcone in vasca. Il posto auto scoperto, di 12 mq, si trova nell’area cortilizia al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono di tipo ordinario, risalenti al periodo di ristrutturazione 2006-2008. L'appartamento è dotato di porta di ingresso blindata, persiane e serramenti esterni in legno con vetro doppio, lucernari elettrici e impianto citofonico. Il riscaldamento è autonomo, con sola predisposizione per il raffrescamento. La pavimentazione interna è in ceramica, così come i rivestimenti. L'unità immobiliare non è servita da ascensore. Il posto auto scoperto ha un sedime pavimentato in acciottolato con inserti in pietra locale. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona centrale (centro storico) con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano municipio, scuole, farmacie, supermercati e negozi al dettaglio. I collegamenti includono una fermata autobus a 600 metri, l'autostrada A4 (Rovato) a 10-13 km e la stazione ferroviaria di Cossirano a 3 km. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Il posto auto è libero per la procedura.