Attività commerciale 8811 m² in Strada Provinciale 298 null, Lecce (LE)

Attività commerciale in asta a Lecce (LE) – Strada Provinciale 298 null (CAP 73100) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Lecce, in Strada Provinciale 298, località 'Contrada Fossa', in una zona rurale e agricola. L'edificio principale è stato costruito nel 2003 e si inserisce in un contesto di aree agricole produttive, con traffico scorrevole nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 8.811,55 mq. Il Corpo A, destinato alla produzione e vendita di prodotti caseari, si sviluppa su piano terra e scantinato, con un'altezza interna di 3,00 mt, e comprende un porticato, locale spaccio e degustazione, locali lavorazione, vano refrigerazione, servizi igienici, sala mungitura e sala attesa, oltre a un ampio deposito seminterrato. Il Corpo B è un ovile costituito da un capannone prefabbricato in c.a., posto al piano terra con altezza interna di 4,50 mt. Il Corpo C è un fienile con annesse tettoie, posto al piano terra. Il Corpo D comprende magazzini e una porzione del vecchio fabbricato rurale ristrutturata e destinata ad abitazione, posta al piano terra. Il Corpo E è un'area scoperta di esercizio di 6.450,00 mq, utilizzata in parte come orto, viabilità interna e terreno incolto. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali del Corpo A sono in cemento armato, con solai misti in cemento armato/laterizio. Gli infissi esterni sono in alluminio, la pavimentazione interna in piastrelle di ceramica. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Il Corpo B presenta strutture verticali e copertura in cemento armato prefabbricato, con pareti esterne in pannelli prefabbricati e infissi in ferro. Il Corpo C ha strutture verticali in muratura di blocchi e copertura con onduline su struttura in ferro. Il Corpo D presenta strutture verticali in muratura portante in pietra tufacea locale, solai in parte a volte in pietra e in parte latero-cementizi, con infissi esterni in alluminio e pavimentazione interna in ceramica per la parte abitativa. Contesto e collegamenti L'attività commerciale è situata in una zona rurale agricola, con accesso diretto dalla Strada Provinciale 298. La posizione garantisce una buona accessibilità e collegamenti con le principali arterie stradali. L'immobile è occupato con un contratto di locazione opponibile, ma sarà libero per la procedura.