Box 24 m² in Via Gobetti 45, Garbagnate Milanese (MI)

Box in asta a Garbagnate Milanese (MI) – Via Gobetti 45 L'autorimessa in asta si trova a Garbagnate Milanese (MI), in via Gobetti 45, inserita in un ampio complesso edilizio residenziale. La zona è periferica ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con la stazione ferroviaria di Garbagnate Milanese a circa 1,5 km e il casello autostradale di Lainate (A8 Milano-Varese) a circa 7 km. Superficie e distribuzione interna Il box singolo, con una superficie commerciale di 24,9 mq, è situato al piano interrato. L'altezza interna dei locali è di circa 2,65 metri. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, con finiture interne che includono pareti intonacate e pavimenti in battuto di cemento. L'accesso avviene tramite un corsello comune, raggiungibile da rampe carraie e pedonali dalla via Gobetti. L'edificio è dotato di ascensore che collega ai piani superiori. Caratteristiche e dotazioni L'autorimessa presenta una porta di accesso basculante in metallo e un impianto elettrico in canalina esterna. Le parti comuni dello stabile, di cui il box fa parte, sono in condizioni scarse, con crepe e infiltrazioni. Si segnala la presenza di fenomeni infiltrativi che degradano le murature e talvolta anche i ferri dell'armatura strutturale, rendendo necessaria un'opera di ristrutturazione per l'impermeabilizzazione dei solai del piano interrato, la cui decisione e costo sono a livello condominiale. L'immobile non è soggetto all'obbligo di A.P.E. in quanto non climatizzabile. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Garbagnate Milanese, ben collegata sia tramite trasporto pubblico (stazione ferroviaria) che privato (autostrada A8). L'area è prevalentemente residenziale e dotata di tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.