Box 94 m² in Via dei Giardini 46, Imperia (IM)

Box in asta a Imperia (IM) – Via dei Giardini 46 (CAP 18100) Il lotto 1, in asta, è costituito da sei box interrati ubicati a Imperia, in via dei Giardini 46, al piano S1. L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, nelle immediate vicinanze del mare, offrendo un'opportunità unica per l'acquisto di spazi auto in una zona strategica della città. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende sei distinte unità immobiliari adibite a box auto, catastalmente classificate come C/6. Le superfici catastali dei singoli box variano tra 15 mq e 17 mq, per una superficie complessiva di circa 94 mq. L'accesso ai box avviene tramite rampa carrabile al piano seminterrato (S1). L'immobile si presenta in uno stato che richiede importanti interventi di ristrutturazione a causa di problematiche strutturali e di impermeabilizzazione. Caratteristiche e dotazioni La perizia evidenzia che l'autorimessa ha subito allagamenti, compromettendo l'integrità strutturale e l'efficacia dell'impermeabilizzazione esistente. Sono stati proposti due scenari di intervento: il recupero completo dell'autorimessa con la realizzazione di una nuova 'vasca' in calcestruzzo armato impermeabile e sistemi di ancoraggio, oppure la messa in sicurezza tramite riempimento del volume interrato e ripristino del solaio di copertura. Gli interventi proposti prevedono l'utilizzo di sistemi di impermeabilizzazione avanzati come il 'sistema vasca bianca' della Penetron. Attualmente, l'immobile è inagibile. Contesto e collegamenti Situato in via dei Giardini, l'immobile gode di una posizione privilegiata a Imperia, a breve distanza dal mare e dai principali servizi urbani. La zona è ben servita e facilmente accessibile, rendendo i box auto un asset interessante per residenti o attività commerciali limitrofe. L'immobile è libero per la procedura.