Box 40 m² in Via Antonio Gramsci 250, Lanuvio (RM)

Box in asta a Lanuvio (RM) – Via Antonio Gramsci 250 L'immobile in asta è un box auto situato al piano interrato di un fabbricato residenziale in Via Antonio Gramsci n. 250, nel Comune di Lanuvio (RM). La costruzione dell'edificio risale al 2003. La zona, classificata come B2 nel P.R.G., è ubicata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Lanuvio, offrendo un buon contesto urbanistico e facilità di accesso. Superficie e distribuzione interna Il locale box ha una superficie netta di 40 mq e una superficie catastale di 45 mq, con un'altezza utile interna di 2,75 metri. Attualmente, l'interno è adibito a magazzino con scaffali e presenta una scala in ferro che lo collega al piano terra. L'accesso avviene tramite una piccola porta situata nella corsia di transito del piano S1. Lo stato di manutenzione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare confina con terrapieno su due lati, un altro locale box (sub. 513) e la corsia di manovra. Il locale è censito al Catasto Fabbricati come C/6, Classe 1, con una rendita di € 128,08. Sono previsti interventi di ripristino per riportare il locale alla sua destinazione originaria di box, che includono la rimozione della scala, il ripristino delle aperture e delle finiture, per un costo stimato di € 15.000,00. Contesto e collegamenti Il box si trova in una zona intensiva del Comune di Lanuvio, ben servita e con buoni collegamenti, in particolare la vicinanza alla stazione ferroviaria. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti.