Box 17 m² in Via Pateri 16/10, Nichelino (TO)

Box in asta a Nichelino (TO) – Via Pateri 16/10 L'immobile in asta si trova nel Comune di Nichelino (TO), in Via Pateri n. 16/10, all'interno del complesso condominiale denominato “Residenza Le Ortensie”. Questo complesso, realizzato nella prima decade degli anni Duemila, è composto da quattro corpi di fabbrica a destinazione residenziale, elevati a tre piani fuori terra oltre a un piano interrato che ospita cantine, locali tecnici e locali ad uso autorimessa. L'area di collocazione, sebbene non direttamente servita da mezzi di trasporto pubblico o esercizi commerciali, è a breve distanza dai principali servizi cittadini, dalla stazione ferroviaria locale e dal tracciato della Tangenziale Sud di Torino. Superficie e distribuzione interna Il box auto, con una superficie catastale di 17 mq, è ubicato al piano interrato del complesso. La consistenza catastale è di 16 mq. L'accesso al piano interrato avviene tramite una rampa carraia scoperta, regolata da un cancello automatizzato. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Il locale autorimessa è parte di un condominio che include beni comuni non censibili come cortile, verde, locali comuni, locali tecnici, rampa, area di manovra e uscite di sicurezza autorimessa, vani scala e ascensori. L'immobile è dotato di impianto elettrico a canaline esterne. Il riscaldamento è assente, tipico per un box auto. Contesto e collegamenti La zona, identificata dall'OMI come B1 (residenziale Via XXV Aprile, Via Torino), è posta ai margini della zona centrale urbana. L'ambito edilizio è racchiuso tra Via Pateri, Via Prali, Via Magellano e Via Gozzano, con prevalenza di abitazioni civili. La stazione ferroviaria locale è servita dalla linea 2 del Servizio Ferroviario Metropolitano (Sfm), e la Tangenziale Sud è facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è stata verificata.