Box 40 m² in Via Roma 78, Nizza Monferrato (AT)

Box in asta a Nizza Monferrato (AT) – Via Roma 78 L'immobile in asta è un box auto situato al piano interrato di un complesso residenziale di recente costruzione nel Comune di Nizza Monferrato (AT). L'edificio si trova in una zona semicentrale, caratterizzata da un contesto urbano prevalentemente residenziale, con la presenza di esercizi commerciali e servizi pubblici urbani nelle vicinanze. L'accesso all'unità immobiliare avviene tramite l'androne carraio su Via San Carlo, percorrendo il cortile interno comune fino alla corsia di manovra interrata, con ulteriore accesso pedonale dai vani scala comuni. Superficie e distribuzione interna Il box ha una superficie utile lorda complessiva di circa 40,00 mq. Dal punto di vista strutturale, il locale è perimetrato da murature controterra in cemento armato e orizzontamenti in lastre predalles prefabbricate. Le restanti murature di divisione sono realizzate in blocchi di calcestruzzo prefabbricati, senza rifinitura superficiale a vista. Il piano di calpestio è in cemento lisciato al quarzo. L'accesso è garantito da una basculante in alluminio anodizzato con serratura, che si affaccia sull'ampia corsia di manovra comune. L'unità immobiliare si trova al piano S1. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di impianto luce e forza. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, con una manutenzione e conservazione adeguate. La particolare tipologia e disposizione del box consentono un accesso agevole all'interno del locale. Non sono presenti pertinenze specifiche associate al box. Contesto e collegamenti Il box è ubicato in una zona semicentrale di Nizza Monferrato, un contesto urbano residenziale ben servito. La zona è caratterizzata da un traffico locale e dispone di buoni parcheggi. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, come dichiarato dal CTU. Attualmente l'immobile è occupato con un contratto di locazione opponibile, ma sarà libero per la procedura.