Capannone 1588 m² in Via Antonio Gramsci 7, Alessandria (AL)

Capannone in asta a Alessandria (AL) – Via Antonio Gramsci 7 Il complesso immobiliare in asta è ubicato ad Alessandria, nella frazione di Cascinagrossa, in via Antonio Gramsci n. 7. Inserito in un contesto di tessuto urbano residenziale, l'immobile si trova in un'area periferica con indirizzo rurale. La costruzione iniziale risale agli anni '70, con successivi interventi di ampliamento e modifica per attività di carrozzeria e sugherificio. Superficie e distribuzione interna La superficie fondiaria dell'area del mappale 687 è di 1480 mq. Su di essa insistono un capannone di 481 mq, una tettoia/rimessa di 48 mq e un edificio adibito a uffici/magazzino di 60 mq. Il capannone è realizzato con strutture in cemento armato e laterizio, pavimentazione in battuto di cemento industriale e copertura in fibrocemento. Una scala interna conduce a un locale cantina sottostante parte del capannone, con finiture al grezzo. L'edificio uffici, in parte a un piano e in parte con piano superiore, presenta pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle e pareti bagno rivestite. Le condizioni manutentive e conservative generali sono da ritenere mediocri. Caratteristiche e dotazioni Il capannone dispone di una centrale termica esterna con irradiatori ad aria calda. L'edificio uffici è dotato di una piccola caldaia esterna e radiatori interni. L'area è completamente recintata e include un cortile interno con accesso dalla pubblica via tramite cancello carraio. Non sono state rinvenute certificazioni relative agli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è compreso in un'area catalogata dal Piano Regolatore Generale come “Nuclei residenziali in aree agricole”. La sua ubicazione in centro urbano con indirizzo agricolo e le limitazioni per alcune lavorazioni dovute all'impatto ambientale e sonoro, insieme allo stato conservativo, rendono l'appetibilità commerciale modesta. L'immobile è libero per la procedura.