Capannone 4465 m² in Via Lasca 34, Castell'Alfero (AT)

Capannone in asta a Castell'Alfero (AT) – Via Lasca 34 Il fabbricato industriale si trova nel concentrico della Frazione Callianetto del Comune di Castell’Alfero, in provincia di Asti. Realizzato a partire dagli anni '60 con diversi ampliamenti, si inserisce in un contesto urbanistico classificato come Area D.3, destinata a interventi di riordino e completamento infrastrutturale a prevalente destinazione produttiva. La zona è servita da strada e trasporti pubblici, con attività commerciali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie lorda complessiva di 4.465 mq. Il piano terreno ha una superficie di 2.346 mq, mentre il primo piano misura 2.119 mq. Il fabbricato è dotato di tre scale interne, due scale esterne (una in metallo e una in cemento) e un vano montacarichi. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, essendo stato dichiarato unità collabente (categoria F/2) e privo di impianti e infissi. Il cortile esterno ha una superficie di 3.314 mq. Caratteristiche e dotazioni Le porzioni più antiche del fabbricato sono in cemento armato con tamponamenti in mattoni, mentre le sezioni più recenti sono in ferro con pannellature coibentate. Le strutture orizzontali sono miste, con travature in ferro e lamiere ondulate o solette latero-cementizie. Le coperture sono realizzate in lamiera grecata o lastre ondulate in fibrocemento. L'immobile è completamente recintato da un muretto con rete metallica e dispone di un ingresso pedonale e due passi carrai motorizzati. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con prevalente destinazione produttiva, ben collegata alla viabilità principale. È gravato da vincolo paesaggistico (D.Lgs. n.42/2004) relativo alla 'Strada dei Vini', ai 'Boschi di Valmanera' e al 'Rio Maggiolino'. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per interventi di riordino e riqualificazione all'interno della volumetria esistente.