Capannone 8673 m² a null Case Sparse Terramaini s.n., Decimoputzu (CA)

Capannone in asta a Decimoputzu (CA) – null Case Sparse Terramaini s.n. (CAP 09010) L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato in località Case Sparse Terramaini a Decimoputzu, in provincia di Cagliari. Si tratta di un'azienda agricola completa, composta da numerosi fabbricati rurali ad uso strumentale e da terreni funzionali all'attività. L'area è classificata come zona E-Agricola dal Piano Urbanistico Comunale vigente. L'accesso al complesso avviene tramite una stradina di penetrazione agraria, garantendo privacy e funzionalità per le operazioni agricole. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie lorda complessiva di 8673 mq per i fabbricati principali, oltre a diversi ettari di terreni. Include un fabbricato indipendente (part. 389) con una vasca di deposito liquami in calcestruzzo armato e una cabina elettrica. Il cuore dell'azienda è un grande fabbricato agricolo (part. 435 sub 1) composto da tre corpi di fabbrica, adibiti a sala mungitura, ricovero bestiame, corsie di alimentazione, ricovero vitelli, vitelliere, fienile, paddock e lettiere. Questo edificio si sviluppa su due piani fuori terra, con locali impianti, magazzino, sala caldaia, sala latte e servizi al piano terra, e ballatoi, corsie di foraggiamento e sala mungitura al primo piano. Sono presenti anche impianti di trattamento liquami con due grandi vasche aperte, tettoie, un fabbricato ad uso ufficio, locali degustazione prodotti, locali manutentori, magazzino ricambi, deposito, gruppo elettrogeno, cinque silos esterni in acciaio, serbatoi orizzontali e locali per riserva idrica e pompe. I terreni, sebbene catastalmente classificati come pascolo o seminativo, sono in realtà adibiti a piazzale in terra battuta, funzionale all'azienda agricola. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono stati realizzati con diverse concessioni edilizie a partire dal 1994. La struttura della vasca di deposito liquami è in calcestruzzo armato. Il complesso è dotato di impianti per la mungitura e il trattamento dei liquami, oltre a silos per lo stoccaggio. Sono presenti locali specifici per le diverse funzioni aziendali, come uffici, magazzini, locali tecnici e aree per la degustazione dei prodotti. L'immobile è occupato in virtù di autorizzazione del Giudice dell’Esecuzione, ma sarà liberato a cura del custode al momento dell'aggiudicazione, rendendolo libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'azienda agricola è ubicata in una zona rurale di Decimoputzu, a nord dell'abitato, immersa in un contesto prettamente agricolo. La classificazione urbanistica come zona E-Agricola ne conferma la vocazione. La posizione garantisce la tranquillità necessaria per le attività agricole, pur mantenendo una buona accessibilità tramite la stradina di penetrazione agraria. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola in un complesso già strutturato.