Capannone 4223 m² in Strada Comunale Enna Risicallà, Enna (EN)

Capannone in asta a Enna (EN) – Strada Comunale Enna Risicallà L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Enna, in Contrada San Giovannello Suriano, lungo la Strada Comunale 192 Enna Risicallà. Si trova in una zona di villeggiatura, a circa 3,5 km dal centro urbano di Enna e dall'agglomerato di Pergusa. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi fabbricati a destinazione agricola, spesso utilizzati anche come civile abitazione, e presenta notevoli potenzialità di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un appezzamento di terreno agricolo di 4.046 mq e un fabbricato a carattere agricolo in corso di costruzione, risalente agli anni '80. Il fabbricato, articolato su un unico piano fuori terra, è allo stato grezzo e si compone di tre corpi di fabbrica rettangolari, con superfici lorde di circa 155 mq (altezza 3,35 m), 20,70 mq (altezza 2,65 m) e 1,50 mq (altezza 2,20 m). Il terreno è incolto e presenta una giacitura parzialmente declive con esposizione Nord-Est. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura con cordoli in cemento armato e solaio di copertura latero-cementizio. Attualmente l'immobile è privo di intonaco, pavimentazione, infissi e impianti tecnologici. Il solaio di copertura necessita di urgenti opere di manutenzione straordinaria a causa di infiltrazioni. Il riscaldamento è assente. L'immobile è da ristrutturare. Contesto e collegamenti La zona di Contrada San Giovannello Suriano è raggiungibile dalla strada statale 117 bis. La sua posizione equidistante dal centro urbano di Enna e dall'agglomerato di Pergusa, unita alla parziale urbanizzazione con villette ed edifici destinati ad attività produttive, conferisce alla proprietà un buon potenziale. L'immobile è libero per la procedura.