Capannone 6787 m² in Via Circumvallazione Esterna, Giugliano in Campania (NA)

Capannone in asta a Giugliano in Campania (NA) – Via Circumvallazione Esterna (CAP 80014) L'immobile in asta è un vasto capannone industriale situato nel Comune di Giugliano in Campania (NA), lungo la Via Circumvallazione Esterna, all'interno dell'Area ASI, una zona definita 'd'intervento produttivo' dal PRG comunale. Costruito negli anni settanta con struttura portante in cemento armato precompresso e copertura piana, l'edificio è stato originariamente adibito alla produzione di componenti e apparecchiature per linee telefoniche. La sua posizione strategica in un'area industriale consolidata offre un contesto favorevole per attività produttive e logistiche. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su un suolo di circa 6.787 mq. Il corpo di fabbrica principale, con una superficie di circa 2.715,70 mq e un'altezza media di circa 6,00 m, si articola su due livelli: un piano seminterrato destinato a locale magazzino e servizi igienici, e un piano terra adibito a locale lavorazioni con annessi vari piccoli ambienti con funzione di ufficio. La superficie complessiva è ripartita in un fabbricato industriale di 2.406,94 mq, una palazzina uffici di 308,76 mq, aree coperte di 698,80 mq, aree scoperte esterne destinate a manovra e parcheggio di 3.146,50 mq e una tettoia in ferro e lamiera di 268,00 mq. Attualmente, l'immobile versa in condizioni di abbandono e degrado, necessitando di interventi di ristrutturazione per il recupero dell'agibilità e della funzionalità. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in cemento armato precompresso. Al compendio immobiliare è annessa una superficie esterna pavimentata, ideale per il transito dei veicoli, spazi di manovra e parcheggio, oltre a una tettoia adiacente. Sono inclusi materiali ferrosi presenti all'interno del compendio, suscettibili di recupero e valorizzazione. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area ASI (Area di Sviluppo Industriale) a Giugliano in Campania, caratterizzata da una destinazione urbanistica di 'zona d’intervento produttivo'. I confini dell'immobile sono definiti a Nord e Est con strada di penetrazione consortile, a Ovest con suolo di proprietà 'SILTI Sud S.p.A.' e a Sud con terreno di proprietà del Consorzio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, essendo stato costruito in conformità alle licenze edilizie e alle norme di agibilità e collaudo statico.