Capannone 433 m² in Via Sant'Ippolito snc, Isernia (IS)

Capannone in asta a Isernia (IS) – Via Sant’Ippolito snc (CAP 86170) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Isernia, in Via Sant’Ippolito snc, in una zona classificata come D/2.2, destinata ad attività artigianali-industriali di espansione. La costruzione risale al 1974 e si inserisce in un contesto urbanistico che favorisce le attività produttive e commerciali, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di circa 433 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da due unità graffate catastalmente. La prima unità (particella 32 sub 3) è principalmente un grande locale adibito ad officina, al cui interno è stato ricavato un ufficio. Completano questa sezione i servizi igienici, dotati di antibagno, due docce, due WC, un ulteriore bagno con lavandino e WC, e una zona con due lavatoi. È presente anche un locale che in passato era adibito a caldaia. La seconda unità (particella 822 sub 6) comprende un ufficio, una zona destinata a deposito e un'area adibita a cucina/soggiorno pranzo, oltre a un disimpegno e un bagno. L'altezza interna dell'officina è di 4.20 m, dell'ufficio di 2.35 m, dei bagni di 2.70 m e del locale caldaia di 3.00 m. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante della particella 32 sub 3 è in cemento armato con tetto spiovente a due falde e pavimentazione di tipo industriale. La particella 822 sub 6 ha una struttura mista in muratura e cemento armato con tetto a padiglione. Le pavimentazioni variano tra klinker (officina, locale caldaia, servizi igienici), cotto (ufficio) e piastrelle in cemento con frammenti di pietra naturale (ufficio, deposito, cucina/soggiorno pranzo). I bagni presentano rivestimenti in piastrelle e sanitari in ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico di tipo esterno a servizio dell'immobile. Gli accessi sono tre, tutti carrabili, di cui l'ingresso principale si trova sul lato Nord, con un ulteriore accesso dal lato sud. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica D/2.2, favorevole ad attività artigianali e industriali. L'accesso avviene direttamente da Via Sant’Ippolito, garantendo una buona connettività con la rete stradale. La proprietà è libera per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o l'espansione di attività commerciali o produttive.